El Centro Comercial ÚNICO, en Bucaramanga, Santander, se ha convertido en el outlet más importante de la región, revolucionando la industria con una propuesta comercial innovadora y una envolvente inteligente y sostenible.
Inaugurado en diciembre de 2024, este moderno espacio cuenta con:
- Más de 30.000 m² de área construida
- Cerca de 120 tiendas de marcas reconocidas
- 700 parqueaderos
- Amplias zonas verdes e integración al entorno urbano
- Diseño sostenible: captación de aguas lluvias, pozos ingleses, luz natural, fachadas aislantes y luminarias ahorradoras
Esta espectacular envolvente no solo ha revolucionado desde el diseño y su propuesta, ha tenido también impacto internacional, recibiendo el Global RLI Award como mejor “International Outlet Centre” en Londres, el primer centro comercial colombiano en obtener este galardón. Además, la obra revitalizó el entorno, incluyendo la recuperación del caminódromo de Fontana y la siembra de más de 300 árboles, aportando al bienestar de la comunidad.
¿Cómo se logró un sistema eficiente y de alta calidad en medio de un diseño de envolvente único y desafiante?
Desde el inicio, el equipo asumió un reto complejo: desarrollar una solución de cubiertas traslúcidas a medida, que respondiera a las exigencias del diseño arquitectónico y que pudiera ser ejecutada en el ajustado cronograma del proyecto, cumpliendo todas las expectativas de desempeño y estética de los arquitectos y diseñadores.
Entre los principales desafíos se encontraban:
- Desarrollar y entregar un sistema de cubiertas personalizado en tiempo récord que no retrasara la inauguración en las fechas previstas, hito lograble únicamente con un fabricante colombiano.
- Garantizar confort térmico adecuado, minimizando el ingreso de calor y asegurando un ambiente agradable al interior, especialmente por el clima cálido de Bucaramanga.
- Desarrollar un sistema de cubierta que permitiera radios de curvatura de hasta 6 metros, un requerimiento técnico clave para el diseño arquitectónico.
- Integrar la cubierta al concepto de sostenibilidad del proyecto.
- Garantizar luz natural y aislamiento térmico sin los problemas de contaminación y deformación que sistemas alveolares en policarbonato habían causado en otros proyectos de la marca.
Para superar estos retos se adaptó y suministró un sistema especial de cubiertas Flatsky GIP a la medida del proyecto, una solución de doble capa en PRFV con cara interior 100% plana y una cámara de aire para un alto aislamiento térmico, logrando una integración armoniosa con la arquitectura del espacio y un desempeño óptimo en términos de confort térmico y aprovechamiento de la luz natural.
Este innovador sistema permite el paso de luz de manera controlada, logrando cerca de 689 lux en el espacio, un valor sólo posible gracias a la correcta combinación de colores en el sistema, donde la capa superior en color titanium T5 y la inferior en color Snow logran optimizar el paso de luz y controlar las cargas térmicas hacia el interior del espacio.
En total, se instalaron más de 1.680 metros lineales en una cubierta traslúcida retráctil que marca un punto focal del diseño y un hito que aporta a los múltiples galardones que este proyecto está obteniendo.
El Centro Comercial ÚNICO Bucaramanga es un caso de éxito en el diseño de envolventes, donde el trabajo conjunto entre Exiplast SAS, los arquitectos Víctor Henao y Santiago Rivera, el instalador Ferreluk y el cliente final, hizo posible materializar este hito arquitectónico y comercial, que hoy es referencia internacional en outlets sostenibles y de alto impacto urbano.
En Exiplast SAS, transformamos los retos en soluciones innovadoras para las envolventes más exigentes.
Fuentes:
